Kaisa Group Holdings Ltd ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจีน พลาดการชำระเงินสำหรับผลิตภัณฑ์การจัดการความมั่งคั่ง (WMP) ที่ออกโดยหน่วยงานแห่งหนึ่ง แหล่งข่าวของบริษัทกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี เพิ่มความกังวลเกี่ยวกับวิกฤตเงินสดที่หนี้ -รัดแน่น.
Kaisa Finance ในเซินเจิ้นได้พบกับนักลงทุนมากกว่า 100 รายในช่วงเช้าของวันเพื่ออธิบายสถานการณ์ บุคคลที่ปฏิเสธที่จะระบุตัวตนเนื่องจากความอ่อนไหวของเรื่องนี้ กล่าวกับรอยเตอร์
Kaisa Group เหมือนกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริษัทในเครือของจีนที่มีหนี้ท่วมหัว ออก WMP ที่ให้ผลตอบแทนสูงแก่นักลงทุนกลุ่มแม่และเด็กส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นวิธีที่นิยมในการกู้ยืมซึ่งหลีกเลี่ยงข้อจำกัดการให้กู้ยืมที่เข้มงวดของรัฐบาล
ผู้พัฒนาในเซินเจิ้นรายนี้มีหนี้สินนอกชายฝั่งมากที่สุดที่จะถึงกำหนดชำระในปีหน้าสำหรับนักพัฒนาชาวจีนทุกราย หลังจากต่อสู้กับกลุ่มบริษัท China Evergrande ซึ่งกำลังสั่นคลอนอยู่ในภาวะถดถอย
Kaisa ไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นของ Reuters ไม่สามารถติดต่อสาขาย่อยกลางของเซินเจิ้นของธนาคารประชาชนแห่งประเทศจีนเพื่อแสดงความคิดเห็น
หุ้น Kaisa ที่จดทะเบียนในฮ่องกง ซึ่งมีมูลค่าตลาดประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ ร่วงลงมากกว่า 14% ณ จุดหนึ่งในวันพฤหัสบดีที่ระดับต่ำสุดตลอดกาล พันธบัตรดอลลาร์ 6.5% ในเดือนธันวาคม 2564 ร่วงลงมากกว่า 17% มาอยู่ที่ 51.5 เซนต์ ซึ่งให้ผลตอบแทนมากกว่า 1,000% ตามข้อมูลของ Marketaxxess
Kaisa ซึ่งถูกลดระดับโดยหน่วยงานจัดอันดับเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว มีตั๋วเงินอาวุโสในต่างประเทศประมาณ 3.2 พันล้านดอลลาร์ที่จะครบกำหนดในอีก 12 เดือนข้างหน้า โดยครบกำหนดครั้งต่อไปมูลค่า 400 ล้านดอลลาร์จะลดลงในวันที่ 7 ธันวาคม
มีการจ่ายคูปองรวมกว่า 59 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 11 พ.ย. และ 12 พ.ย.
ความทุกข์ยากของ Kaisa เกิดขึ้นท่ามกลางความกังวลเกี่ยวกับวิกฤตสภาพคล่องในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่ทวีความรุนแรงขึ้น เนื่องจากการผิดนัดชำระหนี้นอกประเทศ การปรับลดอันดับความน่าเชื่อถือ และการขายหุ้นและพันธบัตรของนักพัฒนาในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา
สุขภาพที่แย่ลงของภาคอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5 ล้านล้านดอลลาร์ของจีน ซึ่งเป็นตัวขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจที่สำคัญ กำลังทดสอบการแก้ไขของปักกิ่งที่จะกดดันด้วยการปฏิรูปโครงสร้างที่เจ็บปวด เช่น การลดระดับหนี้ที่สูง
นักวิเคราะห์ของ Nomura กล่าวในสัปดาห์นี้ว่าเงื่อนไขในภาคอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจในวงกว้างมีแนวโน้มที่จะแย่ลงไปอีกในเดือนต่อๆ ไป
สำนักงานใหญ่ของ Kaisa Finance เกือบจะว่างเปล่าในเช้าวันพฤหัสบดี โดยมีรถตำรวจหลายคันประจำการอยู่นอกอาคาร
นักพัฒนากล่าวเมื่อปลายวันพุธว่ายอดขายตามสัญญาในเดือนตุลาคมลดลง 30.5% มาอยู่ที่ 8.195 พันล้านหยวน (1.28 พันล้านดอลลาร์) ในขณะที่ยอดขายในช่วง 10 เดือนแรกเพิ่มขึ้น 23%
สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่า Kaisa กำลังมองหาผู้ซื้อสำหรับหน่วยจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในฮ่องกง Kaisa Prosperity Holdings Ltd และที่อยู่อาศัยสองแห่งในเมือง
Evergrande คู่แข่งรายใหญ่ของ Kaisa ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นผู้พัฒนาที่มียอดขายสูงสุดในจีน กำลังเผชิญกับหนี้สินมากกว่า 3 แสนล้านเหรียญ ทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบของชะตากรรมที่มีต่อเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลกและตลาดโลก
Evergrande หลีกเลี่ยงการผิดนัดเป็นครั้งที่สองเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แต่ต้องเผชิญกับเส้นตายที่เข้มงวดอีกครั้งในวันที่ 10 พ.ย. สำหรับการจ่ายคูปองมากกว่า 148 ล้านดอลลาร์ที่ครบกำหนดในวันที่ 11 ต.ค.
Yango Group ซึ่งเป็นผู้เล่นรายเล็กซึ่งกำลังพยายามแลกเปลี่ยนพันธบัตรดอลลาร์เพื่อช่วยหลีกเลี่ยงการผิดนัด ได้บรรลุข้อตกลงกับนักลงทุนในจีนเพื่อขยายการชำระเงินต้นสำหรับหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ แหล่งข่าวสองแหล่งกล่าวกับรอยเตอร์เมื่อวันพฤหัสบดี
นักลงทุนกังวลเกี่ยวกับผลกระทบที่กว้างขึ้นของวิกฤตสภาพคล่องที่กระทบนักพัฒนาชาวจีนจุดประกายการขายพันธบัตรของนักพัฒนารายอื่นอย่างหนักในตลาดในวันพฤหัสบดี
พันธบัตรซื้อขายแลกเปลี่ยนของหน่วยนักพัฒนาบนบกของ Yuzhou Group และ Shimao Group ร่วงลงมากกว่า 20% ทำให้การซื้อขายหยุดชะงัก
ข้อมูล Refinitiv แสดงให้เห็นว่าพันธบัตรดอลลาร์จาก Ronshine China Holdings, Zhenro Properties Group และ Guangzhou R&F ลดลงมากกว่า 10%
o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o
o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o
