หนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และยานยนต์ หนี้ในประเทศสะสมและสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ ประกอบกับกำลังซื้อที่ซบเซา ยังคงกดดันการบริโภคในประเทศอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ปีที่แล้ว โดยภาคอสังหาริมทรัพย์และยานยนต์ได้รับผลกระทบมากที่สุด ซึ่งสะท้อนให้เห็นในอัตราที่สูงของการปฏิเสธสินเชื่อบ้านและการยึดรถ
การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยจำนวนมากในปีที่แล้วทำให้ปัญหาทางการเงินรุนแรงขึ้น โดยนักเศรษฐศาสตร์บางคนโต้แย้งว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำที่ยืดเยื้อก่อนที่จะมีการเพิ่มขึ้นได้นำไปสู่ระดับหนี้ที่ท่วมท้นในปัจจุบัน ข้อมูลสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ เปิดเผยว่าอัตราส่วนหนี้สินครัวเรือนต่อ GDP ใกล้ระดับ 90.9% ณ ไตรมาสที่ 3 ปี 2566 ถือว่าอยู่ในระดับสูงและอาจขัดขวางการใช้จ่ายส่วนบุคคลได้
แม้ว่าระดับหนี้ครัวเรือน ในช่วงที่ผ่านมา จะไม่สูงที่สุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา แต่ความกังวลอยู่ที่คุณภาพของหนี้ครัวเรือน ผู้ที่ตั้งใจจะซื้อบ้านอาจพบว่าการกู้ยืมเงินเป็นเรื่องยาก เนื่องจากสถาบันการเงินระมัดระวังในเรื่องกำลังซื้อที่เปราะบาง เจ้าหน้าที่ยังมองว่าการยึดรถเป็นตัวเลขสำคัญที่ต้องติดตามในปีนี้
นายอลงกต บุญมาสุข เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ระบุว่า ปัจจุบันอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยเกิน 50% การเพิ่มขึ้นนี้มีสาเหตุมาจากผู้มีรายได้น้อยที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท
หนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และยานยนต์ รวมถึงการชะลอตัวของเศรษฐกิจ
นักพัฒนาถือว่าอัตราการปฏิเสธที่สูงขึ้นนั้นเกิดจากปัจจัยต่างๆ รวมถึงการชะลอตัวของเศรษฐกิจ การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลายครั้ง ระดับหนี้ครัวเรือนที่สูง การวางแผนทางการเงินที่ไม่เพียงพอ และความกระตือรือร้นของนักพัฒนาในการเพิ่มยอดขาย
ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้นักพัฒนาซอฟต์แวร์ขาดเป้าหมายรายได้อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยทั่วไป ผู้สนใจซื้อบ้านจะจองยูนิตโดยชำระเงินดาวน์ 5 ถึง 15% ของราคายูนิต โดยชำระเป็นรายเดือนเป็นเวลา 6 ถึง 12 เดือนสำหรับบ้านแนวราบ หรือสูงสุด 3 ปีสำหรับยูนิตคอนโด ขึ้นอยู่กับโครงการและ นักพัฒนา
อย่างไรก็ตาม ในระหว่างช่วงการชำระเงินดาวน์ หากเศรษฐกิจถดถอย คำขอจำนองบางรายการจะถูกปฏิเสธเมื่อครบกำหนดโอนทรัพย์สิน เหตุผลในการปฏิเสธอาจเชื่อมโยงกับรายละเอียดของผู้ซื้อบ้านหรือนโยบายของสถาบันการเงิน ตัวอย่างเช่น เศรษฐกิจที่ย่ำแย่อาจทำให้ผู้ซื้อบางรายมีรายได้ลดลง ในขณะที่ธนาคารอาจใช้แนวทางการให้สินเชื่อที่ระมัดระวังมากขึ้น
การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยห้าครั้งในปีที่แล้วยังส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสูงขึ้นโดยการลดกำลังซื้อของผู้บริโภค ธนาคารต่างๆ ตอบสนองด้วยการกำหนดกฎเกณฑ์การให้กู้ยืมที่เข้มงวดยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อทั้งรายปัจจุบันและรายใหม่ สำหรับผู้ที่ชำระเงินดาวน์เรียบร้อยแล้ว อัตราดอกเบี้ยที่สูง ณ เวลาที่โอนอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับตอนที่จองห้อง ส่งผลให้ความสามารถในการกู้ยืมลดลง
ในปี 2566 มีการยึดรถยนต์มากถึง 250,000 คัน เทียบกับการยึดเฉลี่ย 180,000 คันต่อปี จากข้อมูลของสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ยอดขายรถกระบะยังคงซบเซาในเดือนมกราคม โดยลดลงมากกว่า 43% เมื่อเทียบเป็นรายปี เนื่องจากธนาคารยังคงระมัดระวังในการพิจารณาคำขอสินเชื่อ การชะลอตัวของอุตสาหกรรมยานยนต์ในประเทศเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อดัชนีการผลิตภาคอุตสาหกรรมในเดือนมกราคม ซึ่งลดลง 2.94% เมื่อเทียบเป็นรายปี มาอยู่ที่ 99.2 จุด
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Credit club877.com
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
