ภาวะเศรษฐกิจถดถอยของชาวอเมริกัน ค่าครองชีพของชาวอเมริกันยังคงเป็นเรื่องที่น่าปวดหัวอย่างมาก แต่กำลังจางหายไป ความรู้สึกของการลงจอดที่นุ่มนวลนั้นมีอยู่จริง อัตราเงินเฟ้อกำลังเย็นลง เศรษฐกิจเติบโตอย่างรวดเร็วอย่างน่าตกใจ และการว่างงานไม่ได้ต่ำขนาดนี้มานานแล้วนับตั้งแต่ปลายทศวรรษ 1960 ถึงกระนั้น ความเป็นจริงที่น่าหงุดหงิดก็ยังซ่อนอยู่เบื้องหลังตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจที่เฟื่องฟูเหล่านี้ นั่นคือ ชีวิตมีราคาแพงเกินไปสำหรับคนจำนวนมากเกินไป
จากตลาดที่อยู่อาศัยที่ไม่สามารถจ่ายได้ในอดีตและ อัตรา การรับเลี้ยงเด็กที่เกินงบประมาณ ไปจนถึง ราคารถยนต์ที่สูงสหรัฐอเมริกาประสบปัญหาค่าครองชีพเป็นเวลาหลายปี พ่อแม่ของลูกเล็กๆ กำลังตัดสินใจเลือกที่ยากลำบากในการดูแลเด็ก หรือเลือกที่จะหลีกเลี่ยงด้วยการออกจากงานไปเลย
ผู้ปกครองยังดิ้นรนที่จะซื้อรถยนต์คันใหญ่เพื่อลากไปรอบๆ ครอบครัวที่กำลังเติบโต ในขณะเดียวกันก็เก็บเงินบางส่วนไว้ในแผนการออมของวิทยาลัยไปพร้อมๆ กัน สำหรับความฝันแบบอเมริกันที่มากเกินไปรู้สึกเหมือนเป็นภาพลวงตา
ภาวะเศรษฐกิจถดถอยของชาวอเมริกัน และปัญหาที่อยู่อาศัย
ปัญหาความสามารถในการจ่ายของอเมริกาเป็นปัญหาที่เห็นได้ชัดที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัย การที่ราคาบ้านพุ่งสูง 1 ใน 2 และอัตราการจำนองที่สูงขึ้นซึ่งเกิดจากสงครามเงินเฟ้อของธนาคารกลางสหรัฐ ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยไม่สามารถซื้อได้ในอดีต ค่าที่อยู่อาศัยมักเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับครอบครัว แต่ในตลาดปัจจุบัน ที่อยู่อาศัยกำลังกลืนกินงบประมาณครอบครัวจำนวนมากจนอึดอัด
เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ พบว่าต้องใช้รายได้ประมาณ 34% ของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครัวเรือน เพื่อครอบคลุมการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับบ้านราคาเฉลี่ย ตามการวิจัยของ Intercontinental Exchange
ตัวชี้วัดความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยนี้แตะระดับสูงสุดเมื่อเร็วๆ นี้นับตั้งแต่ปี 1984แม้ว่าจะผ่อนคลายลงเล็กน้อยเนื่องจากการจำนองถอยออกไปหลังจากเจ้าชู้กับ 8% ในเดือนตุลาคม ถึงกระนั้นที่เกือบ 7% อัตราการจำนองยังคงเพิ่มขึ้นแน่นอนว่าความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายนั้นแตกต่างกันไปตามตลาด ไม่น่าแปลกใจเลยที่ตลาดที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่สุด 6 ใน 10 แห่งตั้งอยู่ในแคลิฟอร์เนีย
อย่างไรก็ตาม ปัญหาใหญ่ที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยไม่ใช่การปิดต้นทุน มันคือการขาดอุปทาน ในตลาดมีบ้านไม่เพียงพอที่จะสนองความต้องการ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมถึงแม้จะมีอัตราการจำนองที่สูงขึ้น แต่ก็ยังมีสงครามการประมูลด้วยเงินสดทั้งหมดและมีข้อเสนอมากมายสำหรับบ้านบางหลัง ส่วนหนึ่งของความท้าทายด้านอุปทานคือผู้คนที่อาจต้องการขายจะถูกล็อคให้อยู่ในอัตราการจำนองที่ต่ำเป็นประวัติการณ์ หากพวกเขาขายตอนนี้และได้จำนองบ้านใหม่ พวกเขาจะถูกบังคับให้จ่ายในอัตราที่สูงขึ้นอย่างมาก
แต่ปัญหานี้ก็มีมาก่อนที่อัตราเงินเฟ้อจะพุ่งสูงขึ้นหลังโควิดด้วย บริษัทรับสร้างบ้านจำนวนมากได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่ เมื่อบ้านจำนวนมากในตลาดพุ่งชนราคา การสร้างบ้านไม่เคยฟื้นตัวจากการล่มสลายของซับไพรม์
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Credit Ufabet
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
