เซี่ยงไฮ้ รายงายเมื่อวันที่ 1 มิ.ย. ราคาบ้านใหม่ในจีนเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็นเดือนที่ 9 แล้ว ในเดือนพ.ค. จากการสำรวจภาคเอกชนพบว่า ได้รับแรงหนุนที่สูงขึ้นจากมาตรการสนับสนุนหลายประการเพื่อประคองภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤต ราคาบ้านใหม่โดยเฉลี่ยใน 100 เมืองเพิ่มขึ้น 0.25% ต่อเดือนในเดือนพฤษภาคม หลังจากที่เพิ่มขึ้น 0.27% ในเดือนเมษายน ข้อมูลจากนักวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์ China Index Academy เผยเมื่อวันเสาร์
ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนซึ่งเป็นเสาหลักของเศรษฐกิจ ได้เคลื่อนตัวจากวิกฤตหนึ่งไปยังอีกวิกฤตหนึ่งมาตั้งแต่ปี 2021 หลังจากการปราบปรามด้านกฎระเบียบเกี่ยวกับการก่อหนี้ที่สูงในหมู่นักพัฒนาทำให้เกิดวิกฤตสภาพคล่อง
รัฐบาลกำลังดิ้นรนเพื่อเพิ่มยอดขายบ้านหรือเพิ่มสภาพคล่องโดยการใช้มาตรการกระตุ้นและผ่อนคลายต่างๆ จีนประกาศขั้นตอน ประวัติศาสตร์ในช่วงกลางเดือนพฤษภาคมเพื่อสร้างเสถียรภาพให้กับภาคส่วนนี้ โดยธนาคารกลางได้ผ่อนคลายกฎเกณฑ์การจำนองและอำนวยความสะดวกในการระดมทุนเพิ่มเติม 1 ล้านล้านหยวน และรัฐบาลท้องถิ่นให้คำมั่นว่าจะซื้ออพาร์ตเมนต์ นักลงทุนหวังว่ามาตรการดังกล่าวจะเป็นจุดเริ่มต้นของการแทรกแซงของรัฐบาลขั้นเด็ดขาด เพื่อเพิ่มอุปสงค์ของผู้ซื้อบ้านและราคาที่ตกต่ำลง
หลังจากการบังคับใช้นโยบายใหม่ จำนวนการเยี่ยมชมโครงการหลักในเมืองบางแห่งเพิ่มขึ้น แต่ก็ยังต้องใช้เวลาตั้งแต่การเข้าชมบ้านที่เพิ่มขึ้นไปจนถึงการทำธุรกรรมที่เพิ่มขึ้น China Index Academy กล่าวในรายงานการสำรวจ เมื่อมองไปในอนาคต การฟื้นตัวของตลาดยังคงขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงความคาดหวังรายได้ของผู้อยู่อาศัย
ราคาบ้านใหม่ในจีนเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็นเดือนที่ 9 แล้ว และมาตรการใหม่ของจีนคืออะไร
แพ็คเกจนี้รวมถึงการลดข้อกำหนดในการชำระเงินดาวน์และถอดอัตราขั้นต่ำสำหรับอัตราการจำนองเพื่อดึงดูดผู้ซื้อกลับเข้าสู่ตลาด รัฐบาลท้องถิ่นสามารถสั่งให้บริษัทของรัฐ ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ขายไม่เสร็จจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และเปลี่ยนให้เป็นที่อยู่อาศัยของสังคม
ธนาคารกลางของจีนกำลังจัดตั้งวงเงินสินเชื่อ 300 พันล้านหยวน ซึ่งอาจส่งผลให้มีการจัดหาเงินทุนจากธนาคารพาณิชย์มูลค่า 500 พันล้านหยวนสำหรับการซื้อ SOE ซึ่งเทียบเท่ากับ 0.4% ของ GDP ของประเทศ รัฐบาลท้องถิ่นสามารถซื้อที่ดินเปล่าคืนจากผู้พัฒนาได้ ซึ่งจะช่วยปรับปรุงกระแสเงินสดของพวกเขา
มีการปรับลดอัตราการจำนองและข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ซ้ำแล้วซ้ำเล่าตั้งแต่ปี 2565 และคลื่นแห่งการผ่อนคลายข้อจำกัดในการซื้อ เจ้าหน้าที่ยังกล่าวอีกว่า การให้กู้ยืมของธนาคารพาณิชย์จำนวน 935 พันล้านหยวนได้รับการอนุมัติเพื่อให้โครงการต่างๆ เสร็จสิ้นโดยนักพัฒนา
ธนาคารกลางมีโครงการจัดหาเงินทุน 1 แสนล้านหยวนสำหรับเมืองนำร่อง 8 แห่ง เพื่อซื้อบ้านที่ขายไม่ออกสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ได้รับเงินอุดหนุน และโครงการให้กู้ยืมเพิ่มเติมอีก 5 แสนล้านหยวนสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในประเทศ เหตุใดแพ็คเกจนี้จึงมีความสำคัญ ถือเป็นโครงการจัดซื้ออสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลทั่วประเทศโครงการแรกนับตั้งแต่เกิดฟองสบู่แตกในปี 2564
ความเชื่อมั่นในการซื้อบ้านอาจเพิ่มขึ้นและช่องทางการระดมทุนอาจคลี่คลายหากครัวเรือนและธนาคารรู้สึกว่ารัฐบาลพร้อมที่จะกลายเป็นผู้ซื้อทางเลือกสุดท้าย ครัวเรือนชาวจีนประมาณ 96% เป็นเจ้าของบ้านอย่างน้อยหนึ่งหลัง ในขณะที่หนึ่งในสามเป็นเจ้าของอย่างน้อยสองหลัง อัตราตำแหน่งว่างในบ้านอยู่ที่ประมาณ 20% ในปี 2560 ซึ่งเป็นข้อมูลล่าสุดที่มีให้
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Creditสมัครแทงบอลยูโร
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
