ราคาบ้านในจีนตกต่ำยอดขายมีแนวโน้มแย่ลงในปีนี้ เนื่องจากการลงทุนและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำลง การสำรวจของรอยเตอร์เผยให้เห็น เป็นการเตือนใจผู้กำหนดนโยบายในขณะที่พวกเขาเพิ่มความพยายามเป็นสองเท่าในการฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤติ การสำรวจพบว่าราคาบ้านใหม่จะลดลง 5.0% ในปี 2567 เทียบกับการลดลง 0.9% ในการสำรวจครั้งก่อนในเดือนกุมภาพันธ์ ราคามีแนวโน้มที่จะยังคงไม่เปลี่ยนแปลงในปี 2568 เมื่อเทียบกับการคาดการณ์ที่เพิ่มขึ้น 0.5% ในเดือนกุมภาพันธ์
การสำรวจความคิดเห็นนี้จัดทำขึ้นระหว่างวันที่ 10 พฤษภาคม ถึง 17 พฤษภาคม และมีแนวโน้มว่าจะได้รับการพิจารณาเพียงบางส่วนเท่านั้นเมื่อวันศุกร์ที่รัฐบาลประกาศมาตรการ สนับสนุน เพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปักกิ่งให้คำมั่นว่าจะอำนวยความสะดวกสูงถึง 1 ล้านล้านหยวน ในการระดมทุนและผ่อนคลายกฎเกณฑ์การจำนอง โดยรัฐบาลท้องถิ่นกำหนดให้ซื้ออพาร์ทเมนท์ “บางส่วน” ซึ่งนักวิเคราะห์หลายคนกล่าวว่าเป็นการเคลื่อนไหวที่แข็งแกร่งที่สุดของรัฐบาลในการฟื้นฟูภาคส่วนนี้
อย่างไรก็ตามคำถามยังคงมีอยู่เกี่ยวกับมาตรการล่าสุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกินการดำเนินการ และวิธีที่รัฐบาลจะช่วยเคลียร์สินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยนับล้านล้านรายการได้ นับตั้งแต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ภาวะวิกฤติในปี 2564 ทางการจีนได้ออกมาตรการสนับสนุนนโยบายมากมายเพื่อรองรับความต้องการโดยแทบไม่มีผลใดๆ
การสำรวจพบว่ายอดขายอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มลดลง 10.0% ในปี 2567 ซึ่งสูงกว่าการคาดการณ์ที่ตกต่ำ 5.0% ในการสำรวจครั้งก่อน ในขณะที่การลงทุนคาดว่าจะลดลง 10.0% จากการลดลง 6.1% ในการสำรวจครั้งก่อน
ราคาบ้านในจีนตกต่ำยอดขายมีแนวโน้มแย่ลงในปีนี้ และยอดขายการลงทุนลดลง
ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ทางการจีนได้ออกมาตรการหลายอย่างเพื่อฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำ ซึ่งแทบไม่มีประโยชน์เลย นักวิเคราะห์เรียกร้องให้พวกเขาทำมากกว่านี้มานานแล้ว มาตรการช่วยเหลือที่ครอบคลุมในวันศุกร์มีขึ้นในขณะที่ข้อมูลใหม่บ่งชี้ว่าภาวะถดถอยของทรัพย์สินแย่ลงในเดือนเมษายน
ข้อมูลของรัฐบาลที่เผยแพร่เมื่อวันศุกร์แสดงให้เห็นว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ลดลง 9.8% ในช่วงสี่เดือนแรกของปี 2567 เร่งขึ้นจากการลดลง 9.5% ในไตรมาสแรก ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ลดลง 28.3% ในช่วงเดือนมกราคมถึงเมษายน เทียบกับการลดลง 27.6% ในเดือนมกราคม-มีนาคม ราคาบ้านใหม่ ลดลง เป็นเดือนที่ 10 ติดต่อกัน 0.6% เดือนต่อเดือนในเดือนเมษายน ซึ่งลดลงเร็วที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2014
เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา เขายังเรียกร้องให้รัฐบาลท้องถิ่นซื้อคืนหรือซื้อที่ดินที่ขายให้กับผู้พัฒนาโครงการแล้วแต่ยังไม่ได้ใช้โดยตรง ความเคลื่อนไหวดังกล่าวจะช่วยบรรเทาปัญหาทางการเงินของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศจีน ที่ดินส่วนใหญ่เป็นของรัฐรัฐบาลสามารถขายสิทธิการใช้ที่ดินให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นแหล่งรายได้ทางการคลังที่สำคัญ
PBOC ยังได้ดำเนิน การเพิ่มเติมที่สำคัญเพื่อช่วยเหลือตลาดที่อยู่อาศัย ช่วยให้ธนาคารกำหนดอัตราการจำนองของตนเองได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยยกเลิกอัตราขั้นต่ำทั่วประเทศ ลดอัตราส่วนเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเหลือ 15% และ 25% สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังที่สอง และลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพที่อยู่อาศัยลงร้อยละ 0.25 ตามแถลงการณ์สามฉบับของธนาคารกลาง
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Credit club877.com
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
