Author: Kristen Garcia

ความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านเพิ่มขึ้นในเดือนมกราคม เนื่องจากอัตราการจำนองยังคงมีแนวโน้มลดลง ตามรายงานของสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยของ Wells Fargo ที่เผยแพร่เมื่อวันพุธ ความเชื่อมั่นของผู้สร้างในตลาดบ้านเดี่ยวที่สร้างขึ้นใหม่เกินความคาดหมายของตลาด โดยไต่ขึ้น 7 จุดมาอยู่ที่ 44 ในดัชนี การมองในแง่ดีเกิดขึ้นเมื่ออัตราการจำนองเริ่มลดลงและข้อมูลชี้ไปที่เศรษฐกิจที่ดีขึ้นในปี 2567 อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงทำให้ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยดีขึ้น และนำผู้ซื้อบางรายกลับเข้าสู่ตลาด หลังจากที่ถูกกีดกันจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น อลิเซีย ฮิวอี้ ประธาน NAHB กล่าว แม้ว่าอัตราการจำนองได้เพิ่มขึ้นเล็กน้อยในช่วงสองสามสัปดาห์ที่ผ่านมา แต่อัตราเฉลี่ยของเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีนั้นต่ำกว่าเปอร์เซ็นต์สูงสุดในปีที่แล้วที่ 7.79% ซึ่งเห็น ณ สิ้นเดือนตุลาคม อัตราเฉลี่ยปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 6.6% ตามข้อมูลของ Freddie Mac ดัชนีผู้สร้างรายเดือนจะพิจารณายอดขายในปัจจุบัน ปริมาณผู้ซื้อ และแนวโน้มการขายบ้านที่ก่อสร้างใหม่ในช่วงหกเดือนข้างหน้า สำหรับผู้ที่จะเป็นผู้ซื้อบ้าน อัตราการจำนองที่ลดลงถือเป็นข่าวดี สิ่งจูงใจที่ผู้สร้างบ้านยังคงนำเสนอเพื่อเพิ่มยอดขายก็เช่นกัน แม้ว่าอัตราการจำนองจะลดลง แต่ผู้สร้างจำนวนมากยังคงลดราคาบ้านต่อไปตามรายงาน อย่างไรก็ตาม มีจำนวนบริษัทรับสร้างบ้านที่เสนอลดราคาลดลงเล็กน้อย ในเดือนมกราคม ผู้สร้าง 31% รายงานว่าลดราคาบ้านลงจาก 36% ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา การลดราคาโดยทั่วไปในเดือนมกราคมคือ 6% ซึ่งไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนธันวาคม ในขณะเดียวกัน 62% ของผู้สร้างสร้างแรงจูงใจในการขายทุกรูปแบบในเดือนมกราคม สิ่งนี้ยังคงมีเสถียรภาพระหว่าง 60% ถึง 62% ตั้งแต่เดือนตุลาคม ความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านเพิ่มขึ้นในเดือนมกราคม ผลักดันให้ราคาบ้านสูงขึ้น เนื่องจากอัตรามีแนวโน้มลดลง การสมัครจำนองสำหรับบ้านทุกประเภทและทั้งการซื้อหรือการรีไฟแนนซ์จึงเพิ่มขึ้น ที่เผยแพร่เมื่อวันพุธ ผลสำรวจการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์ของ MBA สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 12 มกราคม เพิ่มขึ้น 10.4% จากหนึ่งสัปดาห์ก่อนหน้านี้ ถึงกระนั้น การสมัครก็ยังต่ำกว่าเมื่อเทียบกันในอดีต การสมัครซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 9% เมื่อปรับตามฤดูกาลจากสัปดาห์ก่อน แต่ลดลง 20% จากปีที่แล้ว อย่างไรก็ตาม การสมัครเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองได้แสดงให้เห็นชีวิตมากขึ้น เพิ่มขึ้น 11% จากสัปดาห์ก่อนและสูงกว่าปีที่แล้ว 10% Joel Kan รองประธาน MBA และรองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA กล่าวว่า…

เศรษฐกิจสหรัฐฯ ยังคงแข็งแกร่งอย่างน่าตกใจ ในไตรมาสที่สี่เพื่อปิดท้ายปี 2023 ที่แข็งแกร่งอย่างน่าทึ่ง เนื่องจากผู้บริโภคและภาคธุรกิจยังคงจับจ่ายใช้สอยอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทำลายความคาดหวังของภาวะเศรษฐกิจถดถอย ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศซึ่งเป็นตัวชี้วัดผลผลิตทางเศรษฐกิจที่กว้างที่สุด เพิ่มขึ้นในอัตรารายปีตามฤดูกาลและอัตราเงินเฟ้อที่ 3.3% ตั้งแต่เดือนตุลาคมถึงธันวาคม กระทรวงพาณิชย์รายงานเมื่อวันพฤหัสบดี ซึ่งช้ากว่าอัตราที่เพิ่มขึ้น 4.9% ในช่วงเดือนกรกฎาคมถึงกันยายน ซึ่งเป็นช่วงที่ผู้บริโภคชาวอเมริกันหันมาสนใจบริการและสินค้า การเติบโตโดยรวมในปี 2023 ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงธันวาคมของปีที่แล้ว เติบโตในอัตรา 2.5% ที่แข็งแกร่ง แต่อัตราของไตรมาสที่สี่เอาชนะ 1.5% ที่นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ไว้ตามการประมาณการของ FactSet ความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2023 นั้นขึ้นอยู่กับการใช้จ่ายของผู้บริโภค การลงทุนทางธุรกิจ ค่าใช้จ่ายของรัฐบาล การส่งออก และการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย รายงาน GDP ประจำวันพฤหัสบดีแสดงให้เห็นว่าเศรษฐกิจสหรัฐฯ ชะลอตัวลงบ้างในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา แต่ก็ไม่ชัดเจนว่านั่นเพียงพอสำหรับการชะลอตัวเพื่อให้ธนาคารกลางสหรัฐเดินหน้าปรับลดอัตราดอกเบี้ยในเร็วๆ นี้หรือไม่ เศรษฐกิจสหรัฐฯ ยังคงแข็งแกร่งอย่างน่าตกใจ ทั้งหมดนี้มีความหมายอย่างไร แม้ว่ารายงาน GDP แสดงให้เห็นว่าการเติบโตยังคงแข็งแกร่งในไตรมาสที่ 4 แต่ก็ไม่ได้แสดงสัญญาณที่น่ากังวลว่าอัตราเงินเฟ้อจะฟื้นขึ้นมาอีกครั้ง ดัชนีราคาค่าใช้จ่ายการบริโภคส่วนบุคคล ซึ่งไม่รวมราคาอาหารและพลังงาน ซึ่งเป็นการวัดอัตราเงินเฟ้อพื้นฐานที่จับตามองอย่างใกล้ชิด ทรงตัวที่ 2% ในช่วงเดือนตุลาคมถึงธันวาคมเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน ถูกต้องที่เป้าหมายอย่างเป็นทางการของเฟด เจ้าหน้าที่ของเฟดจะจัดการประชุมนโยบายการเงินครั้งล่าสุดที่วอชิงตันในสัปดาห์หน้า และพวกเขาได้รับการคาดหวังอย่างกว้างขวางว่าจะคงอัตราดอกเบี้ยไว้สำหรับการประชุมครั้งที่สี่ติดต่อกัน ข่าวเศรษฐกิจมากมายในสัปดาห์หน้า ตั้งแต่งานแถลงข่าวของประธานเฟด เจอโรม พาวเวลล์ ไปจนถึงรายงานการจ้างงานชุดแรกของปี 2024 น่าจะช่วยให้การเล่าเรื่องตรงไปตรงมาเกี่ยวกับสิ่งที่เฟดมีแนวโน้มจะทำในฤดูใบไม้ผลิ ในขณะที่สหรัฐอเมริกาเตรียมพร้อมสำหรับการเลือกตั้งประธานาธิบดีการอ่านค่า GDP ล่าสุดถือเป็นหลักฐานเพิ่มเติมว่าเศรษฐกิจไม่ได้อยู่ใกล้ภาวะถดถอยเลย ชาวอเมริกันยังคงเปิดกระเป๋าเงินของตนอยู่และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในสหรัฐฯก็เพิ่มสูงขึ้นซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการชะลอตัวของอัตราเงินเฟ้อ นั่นอยู่เหนือการที่ตลาดหุ้นสหรัฐฯ พุ่งสูงขึ้นซึ่งเพิ่มจำนวนบัญชีการเกษียณอายุของชาวอเมริกัน ทั้งหมดนี้แสดงให้เห็นภาพที่สดใสของภูมิทัศน์เศรษฐกิจที่แข็งแกร่งซึ่งน่าจะช่วยปรับปรุงอันดับเครดิตที่น่าเบื่อของประธานาธิบดีโจ ไบเดนต่อเศรษฐกิจในการสำรวจ ตามที่นักเศรษฐศาสตร์ระบุ ในการกล่าวสุนทรพจน์แยกกันในวันพฤหัสบดี ไบเดนและรัฐมนตรีกระทรวงการคลัง เจเน็ต เยลเลน ได้รับการคาดหวังให้กล่าวถึงเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งในขณะเดียวกันก็สังเกตว่ายังมีความไม่เท่าเทียมกันที่ต้องได้รับการแก้ไข 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0…

จีนรายงานอัตราการเกิดต่ำเป็นประวัติการณ์ในปี 2566 เนื่องจากจำนวนประชากรลดลงเป็นปีที่สองติดต่อกัน แนวโน้มดังกล่าวแสดงให้เห็นถึงความท้าทายด้านประชากรที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก สำนักงานสถิติแห่งชาติของจีน ประกาศเมื่อวันพุธว่า จีนบันทึกอัตราการเกิด 6.39 คนต่อประชากร 1,000 คน ลดลงจาก 6.77 ในปีก่อนหน้า อัตราการเกิดต่ำที่สุดนับตั้งแต่ก่อตั้งคอมมิวนิสต์จีนในปี 2492 มีทารกเกิดใหม่ราว 9.02 ล้านคน เทียบกับทารก 9.56 ล้านคนในปี 2565 โดยจำนวนประชากรโดยรวมลดลงในปี 2566 เหลือ 1.409 พันล้านคน ลดลง 2.08 ล้านคนจากปีก่อนหน้า แน่นอนว่าการลดลงอย่างรวดเร็วในปีที่แล้วส่วนหนึ่งน่าจะเกิดจากการล็อกดาวน์ และการเกิดใหม่มีแนวโน้มฟื้นตัวในปี 2567 แม้ว่าแนวโน้มเชิงโครงสร้างขาลงยังคงไม่เปลี่ยนแปลง” แลร์รี หู หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์จีนของแมคควอรี กรุ๊ป กล่าว การเปลี่ยนแปลงด้านประชากรศาสตร์ของประเทศเกิดขึ้นในช่วงเวลาที่การเติบโตกำลังก้าวกระโดด NBS ยืนยันว่าเศรษฐกิจของจีนขยายตัว5.2% ในปีที่แล้วเทียบกับเป้าหมายของรัฐบาลที่ประมาณ 5% แม้ว่าการขยายตัวนี้ถือเป็นการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในปี 2565 เมื่อเศรษฐกิจของจีนเติบโตเพียง 3% แต่ก็ยังคงเป็นหนึ่งในผลการดำเนินงานทางเศรษฐกิจที่เลวร้ายที่สุดของประเทศในรอบกว่าสามทศวรรษ หุ้นจีนร่วงลงในวันพุธหลังจากการเปิดเผยข้อมูล  ดัชนี Hang Seng ของฮ่องกงปิดลบ 3.7% CSI300 ซึ่งประกอบด้วยหุ้นหลัก 300 หุ้นที่จดทะเบียนในเซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้น ร่วงลง 2.2% ดัชนีทั้งสองมีปีที่ตกต่ำในปี 2023 โดยลดลงมากกว่า 10% ในแต่ละดัชนี ประเทศจีนประสบปัญหาทางเศรษฐกิจมากมาย รวมถึงการอพยพของนักลงทุนและภาวะเงินฝืด ขณะนี้จำนวนประชากรที่ลดลงจะบีบให้ปักกิ่งต้องเปลี่ยนแปลงโครงสร้างทางเศรษฐกิจและปรับโครงสร้างภาคส่วนต่างๆ รวมถึงการดูแลสุขภาพและที่อยู่อาศัย จีนรายงานอัตราการเกิดต่ำเป็นประวัติการณ์ในปี 2566 เพราะเศรษฐกิจเงิน ประชากรวัยทำงานของจีน ซึ่งจัดอยู่ในกลุ่มอายุระหว่าง 16 ถึง 59 ปี ลดลง 10.75 ล้านคนในปีที่แล้ว ส่งผลให้มีการหดตัวอย่างต่อเนื่อง ขณะที่จำนวนผู้ที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไป ยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมากกว่าหนึ่งในห้าของประชากรหรือเกือบ 297 ล้านคนอยู่ในช่วงอายุดังกล่าว เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว สภาแห่งรัฐ ซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารระดับสูงของจีนได้ออกแนวปฏิบัติเพื่อเสริมสร้างสิ่งที่เรียกว่า เศรษฐกิจเงิน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามจากบนลงล่างเพื่อรับมือกับความท้าทายในการดูแลผู้สูงอายุที่มีจำนวนเพิ่มมากขึ้น แนวปฏิบัติดังกล่าวเรียกร้องให้บริษัทต่างๆ ในภาคส่วนต่างๆ…

การใช้จ่ายในร้านค้าปลีกในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 0.6% ในเดือนธันวาคมจากเดือนก่อน กระทรวงพาณิชย์รายงานเมื่อวันพุธ นั่นเป็นก้าวที่แข็งแกร่งกว่าการเพิ่มขึ้น 0.3% ในเดือนพฤศจิกายนมากและยังสูงกว่าความคาดหวังของนักเศรษฐศาสตร์อีกด้วย ยอดค้าปลีกจะถูกปรับตามการเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาล แต่ไม่ใช่อัตราเงินเฟ้อ ชาวอเมริกันใช้จ่ายเร็วขึ้นในเดือนธันวาคม ปิดท้ายปีแห่งความสามารถในการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจที่น่าประหลาดใจซึ่งส่วนใหญ่ได้รับแรงหนุนจากผู้บริโภคชาวสหรัฐฯ ยอดขายในห้างสรรพสินค้าเพิ่มขึ้น 3% ในเดือนธันวาคม ซึ่งมากที่สุดในบรรดาหมวดใดๆ การใช้จ่ายในตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ ร้านเสื้อผ้า และออนไลน์ ก็เพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งเมื่อเดือนที่แล้ว ตัวเลขล่าสุดยังแสดงให้เห็นว่าผู้ค้าปลีกในอเมริกามีช่วงเทศกาลวันหยุดที่แข็งแกร่ง ขณะเดียวกันยอดขายที่ปั๊มน้ำมัน ร้านเฟอร์นิเจอร์ และร้านขายของใช้ส่วนตัวลดลงในเดือนธันวาคม การใช้จ่ายได้รับอิทธิพลอย่างมากจากสถานะของตลาดแรงงาน และรายงานของวันพุธเกิดขึ้นพร้อมกับข้อมูลของรัฐบาลที่แสดงให้เห็นว่านายจ้างยังคงจ้างงานในคลิปที่แข็งแกร่งเมื่อเดือนที่แล้ว เนื่องจากอัตราการว่างงานทรงตัวที่ระดับต่ำ 3.7% ผู้บริโภคชาวสหรัฐฯ ก็มีหนี้สินล้นพ้นตัวในปีที่ผ่านมา ตัวเลขยอดค้าปลีกที่แข็งแกร่งในเดือนธันวาคม บ่งชี้ว่านักช้อปชาวอเมริกันสามารถขับเคลื่อนเศรษฐกิจสหรัฐฯ ต่อไปได้ในปี 2024 แม้ว่านักเศรษฐศาสตร์คาดว่าการจ้างงานและการใช้จ่ายจะชะลอตัวลงเมื่อเทียบกับปีที่แล้วก็ตาม การใช้จ่ายในร้านค้าปลีกในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 0.6% เศรษฐกิจชะลอตัว แต่ไม่มีสัญญาณชัดเจนว่าจะถดถอย เศรษฐกิจสหรัฐฯ คาดว่าจะค่อยๆ เย็นลงในปีนี้ แต่มีแนวโน้มว่าจะไม่ตกเหว นักเศรษฐศาสตร์ของ Wells Fargo ได้อัปเดตการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจเมื่อเร็วๆ นี้เพื่อสะท้อนถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอีกสองปีข้างหน้า แทนที่จะเป็นภาวะถดถอย ด้วยจิตวิญญาณของจอห์น เมย์นาร์ด เคนส์ ข้อเท็จจริงได้บีบบังคับเราให้เปลี่ยนใจ พวกเขาเขียนไว้ในบันทึกเมื่อวันศุกร์ “โดยสรุป ตอนนี้เรามองว่าเศรษฐกิจสหรัฐฯ จะขยายตัวต่อไปตลอดระยะเวลาคาดการณ์ทั้งหมดของเรา ซึ่งดำเนินไปจนถึงสิ้นปี 2025 ธนาคารกลางสหรัฐได้ขึ้นอัตราดอกเบี้ยสู่ระดับสูงสุดในรอบ 23 ปีในความพยายามเพื่อลดอัตราเงินเฟ้อที่สูง หลังจากเริ่มการรณรงค์ปราบปรามเงินเฟ้อครั้งประวัติศาสตร์ในเดือนมีนาคม 2022 จนถึงขณะนี้ ธนาคารกลางได้เห็นความคืบหน้าอย่างมากในการควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคา เนื่องจากเศรษฐกิจทรงตัวและอัตราเงินเฟ้อดำเนินไปในอัตราที่ช้าลงมาก เฟดจึงจวนจะดึงสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ออกไป นั่นคืออัตราเงินเฟ้อถึงเป้าหมาย 2% ของธนาคารกลาง โดยไม่มีการว่างงานเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว หรือที่เรียกว่า การลงจอดอย่างนุ่มนวล David Russell หัวหน้าฝ่ายกลยุทธ์การตลาดระดับโลกของ TradeStation เขียนไว้ในบันทึกเมื่อวันพุธว่า ดูเหมือนว่าไม่น่าจะเกิดภาวะถดถอยมากขึ้นเรื่อยๆ หลังจากที่ยอดค้าปลีกทะลุตัวเลขคาดการณ์เป็นเดือนที่ 6 ติดต่อกัน การลงจอดอย่างนุ่มนวลอาจเป็นรูปเป็นร่างต่อหน้าต่อตาเรา การใช้จ่ายของผู้บริโภคคิดเป็นประมาณสองในสามของเศรษฐกิจสหรัฐฯ ดังนั้นชาวอเมริกันที่เปิดกระเป๋าเงินอย่างต่อเนื่องเป็นลางดีสำหรับโอกาสที่เศรษฐกิจจะคลี่คลายและไม่มีภาวะถดถอย และตราบใดที่ตลาดงานยังอยู่ในเกณฑ์ดี ผู้บริโภคในสหรัฐฯ ก็ยังคงมีความสามารถในการใช้จ่ายต่อไป 0 0 0 0 0 0 0 0 0…